投标邀请书

各被邀请参加投标单位：

1. 招标条件

本招标项目东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目全过程工程咨询已由南平市建阳区发展改革和科技局以潭发科批〔2025】301号批准建设，项目业主为南平市建阳区教育局，建设资金来自多渠道筹措，项目出资比例为100%。招标人为南平市建阳区水东新城开发建设有限公司，招标代理机构为福建金垄工程项目管理有限公司，现邀请贵公司参加该项目的工程建设全过程咨询服务的投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：东南联合大学和暨南大学南迁旧校址建设项目全过程工程咨询

2.2 建设地点：童游街道崇阳南路1号。

2.3 计划总投资：项目总投资约5900万元，建安费5500万元。

2.4 建设规模：总建筑面积约9400m2  ，其中主楼拟采用装配式现代钢、竹复合结构应用技术及钢筋混凝土框架结构建造，建筑面积约5400m2(-1F—3F，计容)；周边场地架空层采用钢筋混凝土框架结构建造，面积约4000m2(-1F，不计容)。项目容积率0.705。

2.5 服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止。

2.6 项目管理目标：包含进度目标、质量目标、安全文明目标等、工程监理等各个阶段的管理服务。

2.7 标段划分：（如有）/

2.8 招标范围：包含工程监理、造价咨询等。

（一）工程建设全过程咨询

□工程报批报建服务：/。

□工程勘察设计管理，包括：

□工程勘察管理：/。

□工程设计管理：/。

□其他：/。

□工程勘察设计服务，包括：

□工程勘察：/。

□方案设计：/。

□初步设计：/。

□施工图设计：/。

□其他：/。

☑工程造价咨询，包括：自项目实施阶段起至竣工结算的全过程工程造价咨询，以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、协调、解释等工作。包括但不限于预算编制、施工期间造价咨询、造价管理、造价鉴定的全过程服务（不含工程结算审核）、设计变更经济分析、合同涉及造价条款管理，预付款、进度款、变更款、签证及索赔款的计算及审核，材料、设备价格的询价，造价指标分析等工程造价控制与管理，提供核价建议、施工现场造价管理、审核，配合完成相关优化设计编制的造价对比等。

□工程招标采购咨询，包括：

□工程监理招标代理：/。

□工程施工招标代理：/。

□材料设备采购招标代理：/。

□其他：/。

□施工项目管理：/。

☑工程监理服务：包括勘察阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段及质量保修阶段等全过程服务监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。

□其他：/。

（二）其他专项咨询

□项目融资咨询：/。

□信息技术咨询：/。

□风险管理咨询：/。

□项目后评价咨询：/。

□建筑节能与绿色建筑咨询：/。

□工程保险咨询：/。

□其他：/。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：/；

（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或具备建设行政主管部门核发有效的房屋建筑工程监理丙级及以上资质；

（3）其他资格：依据闽建筑函〔2021〕60号文规定，企业法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务。

采用联合体投标的，联合体数量不超过2家，应由承担工程监理服务的单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由（牵头人）负责实施。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：须具备有效的国家注册监理工程师执业资格或一级注册建筑师或者一级注册结构师执业资格或者注册土木工程师（岩土）或一级注册造价工程师执业资格及工程类或工程经济类高级及以上职称。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）专项咨询服务负责人

□项目管理负责人：须具备有效的/。

□勘察咨询负责人：须具备有效的/。

□设计咨询负责人：须具备有效的/。

☑工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工，注册专业要求为房屋建筑工程专业。

☑造价咨询负责人：须具备有效的一级注册造价工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价任务单位的本单位正式在岗职工，注册专业要求为土木建筑工程。

□其他负责人：须具备有效的/。

3.3 投标人“类似业绩”数量要求：/；“类似业绩”是指：

/。

3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：/；“类似业绩”是指：/。

3.5 其他要求：①联合体投标的，应以承担工程监理服务的单位为牵头人，联合体组成数量不得超过2家；②联合体各方不得再以各自的名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；③同一专业咨询工作仅允许一家联合体成员承担工作，不允许多家联合体成员共同承担同一专业咨询工作；④联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；⑤联合体投标的，拟派出的项目总负责人、必须由联合体牵头人派出；⑥投标人拟派的咨询项目总负责人和各专项咨询服务负责人应为投标人的本企业在岗人员，需提供社保管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上的社保缴费证明；企业成立时间（以营业执照为准）至投标截止之日少于八个月的投标人，则提供社保管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯至成立时间次月连续缴费的社保缴费证明。

4. 资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。

4.3 本招标项目定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025-12-19 18:00:00（北京时间，下同）至2026-01-12 09:00:00前通过阳光招采平台（https://www.npygcg.com）免费下载电子招标文件等相关资料。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：/

6.2 投标保证金提交的金额：/

6.3 投标保证金提交的方式：根据南平市发展和改革委员会南发改法规[2018]25号文的相关规定，本项目招标人不要求投标人在投标阶段提交投标保证金。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-01-12  09:00:00，投标人应在截止时间前通过阳光招采平台(https://www.npygcg.com)完成电子投标文件的递交。

7.2 逾期递交的投标文件，阳光招采平台将予以拒收。

7.3平台线上服务费 300 元，缴后不退。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2 履约担保形式：中标人应在接到中标通知书后三十天内合同签订之前可以选择现金或银行保函形式之一向招标人提交履约担保

8.3 履约担保期限：自合同协议书签订之日开始至在合同服务期限届满后28天

9. 发布公告的媒介

本次招标公告在阳光招采平台(https://www.npygcg.com)上发布。

10. 联系方式 

招 标 人：南平市建阳区水东新城开发建设有限公司

地    址：南平市建阳区工业路195号         

邮    编：354200

电    话：05995816068

联 系 人：范女士

招标代理机构：福建金垄工程项目管理有限公司

地    址：南平市建阳区潭城街道建平大道（九龙湾山庄）958号3幢20号店

邮    编：354200

电    话：13695056775

联 系 人：蒋思瑶

公共资源电子交易平台名称：国有企业阳光招采平台

网    址：http://www.npygcg.com/ 

联系电话：0599-5811666

招投标监督机构名称：南平市建阳区水东新城开发建设有限公司

地    址：南平市建阳区工业路195号

公共资源交易中心名称：国有企业阳光招采平台

地    址：福建省南平市建阳区潭阳大道156号体育中心体育场一层通道2(建阳区阳光招采中心)

联系电话：0599-5811666